1 - Entregar o imóvel em condições de uso;

2 - O imóvel deve estar em boas condições de habitabilidade, higiene, segurança e funcionamento das instalações elétricas, hidráulicas, etc;

3 - Garantir o uso pacífico do imóvel, o locador deve assegurar que o inquilino possa usar o imóvel sem ser perturbado, seja por terceiros ou por problemas relacionados à posse do bem;

4 - Realizar reparos estruturais, como reparos necessários por desgastes naturais ou problemas estruturais do imóvel (ex: infiltrações, problemas no telhado, rede hidráulica/eléctrica antiga).

5 - Pagar os tributos e encargos que não sejam de responsabilidade do inquilino: IPTU, taxas condominiais extraordinárias e outras obrigações legais do imóvel, quando não combinado o contrario em contrato;

6 - Fornecer recibo de pagamento para o Inquilino, quando este efetuar os pagamentos;

7 - Respeitar o direito de preferência do inquilino em caso de venda, dando ao Inquilino o direito de comprar, caso queira;


DICAS:

- Sempre faça a contratação da locação por escrito;

- Forneça recibo de pagamento;

- Faça a vistoria(constatação da situação do imóvel) por um corretor de imóveis.